？而且以你的财力，这应该很容易。」

薛海拿起纸巾，很自然地帮她擦了下嘴角，笑着摇摇头：「没这个打算，不仅在国外没打算，在国内，我暂时也不考虑买房子，有一两套房子够住不就好了？「

「为什幺？」

「这需要问？」

「当然啦！」玛格丽特眨眨眼，有些不解，「房产不是最保值的资产之一吗？尤其是一些好地段的豪宅。」

「那是过去的观念了。」

薛海喝了口苏打水，话语里带着清晰的逻辑：「首先来说，资产的价值在于其流动性和增值潜力，在我看来现阶段无论是哪个地方，房产都正逐渐从优质资产向负资产过渡。」

他见玛格丽特和旁边几位竖着耳朵听的工作人员都露出感兴趣的神色，便稍微展开说道：

「首先，是流动性问题，一套房子，尤其是指望它能保值增值的那种核心地段豪宅，总价非常高，你想快速变现太难了。

找到合适的买家需要时间，交易流程繁琐，税费高昂，不像股票、债券甚至是一些数字资产，在市场上能比较快速地转换成现金。

我的资金需要保持一定的灵活性，投入到我的音乐制作、演唱会升级、品牌运营，或者其它更有潜力的领域里去。把几千万、上亿的资金沉淀在一套长期居住时间可能并不多的房子里，机会成本太高了。「

负责巡演物流的经理忍不住插话：「海哥，但是房子放着总能升值啊，尤其是一线城市。「

「这就是第二个关键点，升值这个预期正在被打破。「

薛海用叉子轻轻拨弄着盘里的鸡胸肉：「人口结构在变化，城镇化进程进入后期，再加上房住不炒的定调，很多地方的房价已经到顶了，甚至开始阴跌。你们想，当一个市场普遍预期只涨不跌的神话破灭后，持有它的风险就大大增加了。

不仅可能不升值，还会占用大量资金，产生维护费用、物业费、潜在的房产税等持有成本。这不就是典型的负资产』特征吗？不好变现，还可能贬值，还要持续付出成本。」

国内暂时还没有降价。

但等明年以后，那就是大跌特跌。

一线城市还好。

最惨的反而是那种买不起一线城市反而转头购买的二线城市。

就像是在广州、深圳买不起房的中产去惠州买房，原本两三百万一套的房都不算是腰斩，是直接砍到脚脖子，三四十万都人买。

在这个阶段。

薛海实在没有任何买房的必要。

国外更不用说。

要买的话也顶多就是在纽约或者伦敦买一套。

纽约就算了。

作为一个国内明星，但形势紧张的现在，薛海可能需要避嫌，所以在伦敦买的概率更大，但这只是相对而言。

好吧，其实连「避嫌」都只是理由。

因为薛海压根没有买房的打算。

在哪儿都没有。

有钱干什幺不好。

就算买房也得过两年，反正全球房价都会跌。

玛格丽特若有所思：「所以你觉得房价会一直跌下去？」

「我不是经济学家，无法预测具体走势。」

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