第371章 奇点你都不投? 大先生吃土豆
而且因为信用评级高,所以给这些资产上保险的费率也很低!综合下来,平均每年保费仅需23左右,四年合约,保费总共不到10!所以这个团队用20亿美元就能撬动240亿的合约!十二倍杠杆!一切都是因为杠杆!」
这一顿解释,陈学兵也想明白了。
实际上以他经过前世房地产泡沫崩塌的经历,一听就非常容易明白。
按照目前美国的贷款政策,贷款比例最高能达到90,房价上涨周期中还允许二次抵押,比如一套200万的房子,花了20万首付买下来的,欠银行180万,后来房价上涨非常厉害,到了300万,涨幅的100万立马又可以贷80万出来,那就欠了260万本金。
这些房子价格一旦开始跌了,二手房市场会很快失去流动性,美国又没有中国这样的房价政策限制,很有可能飞快跌回200万,甚至更低,贷款人却要为此还260万的债,还要加上利息,谁还愿意还?
陈学兵笑了笑,也说出了自己的见解:「我认为这份所谓的aa级评级也有泡沫,可能是与评级公司媾和的结果,它实际的评级可能是3b级,甚至是2b。」
「咝这可是穆迪公司评的级啊。」蔡志坚有些不可置信。
陈学兵咧嘴:「穆迪怎幺了,标普我也不信。」
在次贷危机之前,美国金融系统就是全世界的范式,谁会相信穆迪、标普、惠誉这样的世界权威评级机构竟然也会收钱啊?
但对他来说,是没这个心理障碍的,甚至已经形成了怀疑裁判的惯性思维。
不过做空的时间还挺紧的,3月就是年报季。
由于美国的季度财报审核不严,之前几个季度的次贷公司财报表现还是欣欣向荣的,但年报审核很严格,很多次贷公司会和在年报发出的时候遮掩不住之前的亏损,一次性表现出来。
市场必然会有恐慌,做空abx(次级房屋贷款债券价格综合指数)的市场窗口可能会逐渐关闭,cdo和cds这种衍生品的流动性也会变差。
他没再犹豫,立马打电话给高盛的马克,表示想要加入这个「abac-7s」的卖方。
再到高盛,是他们的纽约总部。
接待升级了。
陈学兵带着后藤美树到达85 broad street的青铜招牌下,高盛spg(结构性产品组)总监法布里斯&183;图尔下楼接他。
「陈先生,你给我们出了两个难题。」法布里斯和他握手,道:「保尔森的团队不愿意减少份额,你的奇点科技估值,也让我的同事们很为难。」
「听说高盛能解决世界上的一切难题,不是吗?」陈学兵反问。
「当然。」
法布里斯笑笑,带他上楼到了spg总部,便开门见山:
「我们作为中间方,所有文件通过dt(美国存管信托公司)保密传输,避免买卖双方直接接触,当然,你也没法见到保尔森的团队。」
「那真是遗憾。」陈学兵扬了扬眉,手揣进兜里按动了准备好的录音笔,「我还打算见见合约的构造者。」
「陈先生可能是误会了。」法布里斯有些讳莫如深,「aca anagent才是底层资产的挑选
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