其实不是东阳人，他老家在徽省首府金陵，但参加工作后，在东阳也已经呆了十多年，是有感情的。

之前几次打交道，翟达就发现这位李冬冬的老子，谈不上雄才大略，或者说雄才大略的也不会在这当县长，但其实做事做人还是很落地的。

作为一个县长的“业务能力”，能清淅的说明白一块地的历史变迁和条件禀赋，已经很强了。

一些情况翟达之前看资料页知道，但他并未打断李康达的介绍。

李康达指了指近处的农田：“农业用地，尤其是村民集体所有地，改用是很麻烦的，

而且只会越来越麻烦，但孙马庄好就好在，20年前就已经完成了土地收归国有，村民都安置在了城区里，这里实际上和城镇土地一样，都是县政府直管。”

“你看到的这些农由，只不过是因为发展缓慢，附近老人自己占用的，种种菜之类的我们也懒得管，所以到时候批用没有任何问题，而且可以连成一片。”

翟达也来到天台边缘，看着李县长娓道来、“指点江山”。

“整个孙马庄都属于产业建设用地，面积为十五万七千亩，实际使用面积不到4万亩，如果清退一部分僵尸企业还能增加。”

县长又指了指远处的公路口：“省道贯穿孙马庄，往北走，10公里可入京沪g2，如果再看远一些，50公里即可辐射至沉海、长深、新扬高速，陆运网络发达，你若是拿地多，

省道以外的道路归我们管，哪怕被包含在你的用地内部，养护也可以由县政府来做。”

更远处，是两条交汇的河流。

李康达继续道：

“沂河就不说了，往西通骆马湖和京杭大运河，淮东河往南是洪泽湖，而后可转长三角水系，而这两条河都汇流入连市直达港口，最后入海，是南北淡水河运的交汇地，也能出海，而且我问过水利局的人，半导体用水量巨大，如果能沿河取水，能极大节省成本，

以你的投资体量，自筹净水能力肯定比买工业用水划算。”

“说实话，当年那位老县长的眼光真不错的，这块地方确实好，可惜发展没跟上规划，在过去几十年里，这里也曾有一些工厂创建，但坚持到现在的极少。”

翟达顺着李康达的指向，一处处地块扫过去，甚至能辨认出曾经小木头家所在的局域。

省里还补贴一些这空间就有了，对了小翟，你也看好孙马庄，也许已经了解这些了？

是不是李叔叔画蛇添足了？”

翟达摇摇头道：“我能看到的公开信息，肯定不如您详尽，哪怕是工信部和省里的考察，又怎么能和您这个父母官比水电交通之类的确实琢磨过，不过我觉得这里最合适的原因：”

“是大！”

是的，一马平川、还不是农业或集体所有权用地，这样的地方，正适合大刀阔斧的开整！

无论是一圈一圈扩散的环形总部，还是半导体工厂，乃至日后必然会一个个出现的其他技术落地项目，甚至雏形中的“乌托邦集团”，这里可以提供充足的空间。

甚至建设成一个新城镇。

李康达笑道：“不错，空间很重要，用地和规划不需要因为其他企业、村庄、土地性质变

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